أسباب ارتفاع أسعار العقارات رغم حالة الركود واختفاء الزبون

كشف خبراء في القطاع العقارى أسباب ارتفاع الأسعار في السوق المصري رغم حالة الركود الحالية وقلة الإقبال على الشراء واختفاء الزبون.

وأكد طه جادو خبير العقارات أن السوق العقارى يختلف عن الأسواق الأخرى ويخضع لطبيعة ارتفاع الأسعار حتى إذا انخفضت أسعار مواد البناء أو اختفى العميل وأكد أن أسباب الارتفاع المستمر رغم اختفاء المشترين تتمثل في أن السوق العقاري المصري لا يخضع لمتطلبات العرض والطلب فإن كان المعروض أكثر من الطلب تنخفض الأسعار.

وأوضح أن الأهم من ذلك هو أن طبقة المستثمرين في المجال ونسبتهم لا تتجاوز الـ0.5% هم المسيطرين على السوق العقاري وكل الأسواق تقريبا فهو مجال خصب لتنمية أو حفظ أموالهم وأن أبناء الطبقة المتوسطة التي تشارك في هذا المجال سريعا ما ينهارون لأنهم يبحثون عن البيع السريع في سوق طويل المدى.

وأضاف أن الأسعار لن تنخفض بعد دخول الدولة في سوق الاستثمار العقاري وأن التسقيع والخوف من الزمن يجعل الاستثمار في العقار على المدى البعيد مربحا والشواهد على ذلك كثيرة جدا.

وتابع إن زيادة أسعار الأراضي والانشاءات والعمالة لها دور كبير في ارتفاع سعر العقارات رغم حالة الركود.