الساحل‏ ‏الشمالي‏ .. ‏قضية‏ ‏كل‏ ‏موسم‏ !! (2)‏

بقلم‏: ‏يوسف‏ ‏سيدهم

أعود‏ ‏إلي‏ ‏ملف‏ ‏الساحل‏ ‏الشمالي‏ ‏الذي‏ ‏فتحته‏ ‏مجددا‏ ‏منذ‏ ‏أسبوعين‏ ‏واضررت‏ ‏أن‏ ‏أرجئ‏ ‏استكماله‏ ‏الأسبوع‏ ‏الماضي‏ ‏للضرورة‏ ‏الملحة‏ ‏التي‏ ‏أبعدتني‏ ‏عنه‏ ‏لترسيخ‏ ‏مبدأ‏ ‏حق‏ ‏
الرد‏ ‏الذي‏ ‏تناولته‏ ‏تشريعا‏ ‏وتطبيقا‏ ‏فكان‏ ‏موضوع‏ ‏المقال‏ ‏السابق‏
.‏
وأذكر‏ ‏القارئ‏ ‏أنني‏ ‏في‏ ‏الحلقة‏ ‏الأولي‏ ‏من‏ ‏القضية‏ ‏استعرضت‏ ‏واقع‏ ‏استراتيجية‏ ‏الاستثمار‏ ‏العقاري‏ ‏في‏ ‏الساحل‏ ‏الشمالي‏ ‏والتي‏ ‏اتجهت‏ ‏نحو‏ ‏بيع‏ ‏الأراضي‏ ‏والسماح‏ ‏لرأس‏ ‏المال‏ ‏الحكومي‏ ‏والخاص‏ ‏علي‏ ‏السواء‏ ‏بالتصرف‏ ‏في‏ ‏كامل‏ ‏القدرة‏ ‏الاستيعابية‏ ‏للمشروعات‏ ‏المقامة‏ ‏بالتمليك‏ ‏المباشر‏, ‏وذلك‏ ‏بعكس‏ ‏استراتيجية‏ ‏الاستثمار‏ ‏السياحي‏ ‏السائدة‏ ‏في‏ ‏كل‏ ‏من‏ ‏ساحل‏ ‏البحر‏ ‏الأحمر‏ ‏وجنوب‏ ‏سيناء‏ ‏والتي‏ ‏ألزمت‏ ‏المستثمرين‏ ‏بتأسيس‏ ‏أنشطة‏ ‏فندقية‏ ‏فيما‏ ‏لا‏ ‏يقل‏ ‏عن‏ 75% ‏من‏ ‏الطاقة‏ ‏الاستيعابية‏ ‏لمشروعاتهم‏.. ‏فكانت‏ ‏النتيجة‏ ‏التراكمية‏ ‏عبر‏ ‏أكثر‏ ‏من‏ ‏أربعة‏ ‏عقود‏ ‏أن‏ ‏الساحل‏ ‏الشمالي‏ ‏تحول‏ ‏إلي‏ ‏منطقة‏ ‏موسمية‏ ‏تعج‏ ‏بالحياة‏ ‏بينما‏ ‏لا‏ ‏يتجاوز‏ ‏أربعة‏ ‏أشهر‏ ‏من‏ ‏السنة‏ ‏وبعدها‏ ‏يتحول‏ ‏إلي‏ ‏منطقة‏ ‏مهجورة‏ ‏موحشة‏ ‏لا‏ ‏تخلق‏ ‏فرص‏ ‏عمل‏ ‏ولا‏ ‏تدر‏ ‏أرباحا‏ ‏ولا‏ ‏تمثل‏ ‏قيمة‏ ‏حقيقية‏ ‏مضافة‏ ‏علي‏ ‏صناعة‏ ‏السياحة‏ ‏بما‏ ‏يتناقض‏ ‏بشكل‏ ‏صارخ‏ ‏مع‏ ‏مقوماتها‏ ‏الطبيعية‏ ‏من‏ ‏شواطئ‏ ‏رملية‏ ‏وبحر‏ ‏خلاب‏ ‏ومناخ‏ ‏معتدل‏ ‏جاذب‏.‏

ولأني‏ ‏لست‏ ‏من‏ ‏هواة‏ ‏التباكي‏ ‏علي‏ ‏المشكلة‏ ‏دون‏ ‏محاولة‏ ‏البحث‏ ‏عن‏ ‏حل‏ ‏تساءلت‏: ‏هل‏ ‏تحمل‏ ‏مدينة‏ ‏العلمين‏ ‏الجديدة‏ ‏طوق‏ ‏النجاة‏ ‏للساحل‏ ‏الشمالي؟‏.. ‏وهل‏ ‏هناك‏ ‏رؤي‏ ‏لتطوير‏ ‏منظومة‏ ‏التمليك‏ ‏هناك؟

الحقيقة‏ ‏أن‏ ‏هناك‏ ‏آمالا‏ ‏كبارا‏ ‏معقودة‏ ‏علي‏ ‏الاستثمارات‏ ‏القومية‏ ‏التي‏ ‏تهدف‏ ‏إلي‏ ‏خلق‏ ‏مجتمعات‏ ‏سكانية‏ ‏مستقرة‏ ‏معتمدة‏ ‏علي‏ ‏أنشطة‏ ‏اقتصادية‏ ‏سواء‏ ‏زراعية‏ ‏أو‏ ‏صناعية‏ ‏أو‏ ‏تجارية‏ ‏أو‏ ‏غيرها‏, ‏لأنها‏ ‏تمثل‏ ‏رافدا‏ ‏حيويا‏ ‏للتنمية‏ ‏البشرية‏ ‏والاقتصادية‏ ‏والعمرانية‏ ‏وبالتالي‏ ‏فهي‏ ‏تضخ‏ ‏دماء‏ ‏جديدة‏ ‏في‏ ‏شرايين‏ ‏التخطيط‏ ‏وتمثل‏ ‏مراكز‏ ‏جذب‏ ‏ليس‏ ‏فقط‏ ‏في‏ ‏حدودها‏ ‏المباشرة‏ ‏إنما‏ ‏تعكس‏ ‏ذلك‏ ‏علي‏ ‏سائر‏ ‏الأنشطة‏ ‏والاستثمارات‏ ‏الموجودة‏ ‏في‏ ‏نظامها‏ ‏الجغرافي‏ ‏فتبعث‏ ‏فيها‏ ‏الحياة‏ ‏وتشجع‏ ‏الحركة‏.‏
والمتابع‏ ‏لمشروع‏ ‏مدينة‏ ‏العلمين‏ ‏الجديدة‏ ‏يعرف‏ ‏أنه‏ ‏مشروع‏ ‏طموح‏ ‏يتمتع‏ ‏بالاكتفاء‏ ‏الذاتي‏ ‏ويعتمد‏ ‏علي‏ ‏أنشطة‏ ‏اقتصادية‏ ‏تخدم‏ ‏تجمعا‏ ‏بشريا‏ ‏مستقر‏ ‏طوال‏ ‏العام‏ ‏بجانب‏ ‏ما‏ ‏يوفره‏ ‏من‏ ‏إسهام‏ ‏سياحي‏ ‏يتناسب‏ ‏مع‏ ‏موقعه‏ ‏الجغرافي‏ ‏المطل‏ ‏علي‏ ‏ساحل‏ ‏البحر‏ ‏المتوسط‏. ‏إذا‏ ‏التغيير‏ ‏الحقيقي‏ ‏الذي‏ ‏يقدمه‏ ‏هذا‏ ‏المشروع‏ ‏هو‏ ‏إخراج‏ ‏المنطقة‏ ‏التي‏ ‏يقام‏ ‏فيها‏ ‏من‏ ‏طابع‏ ‏النشاط‏ ‏الموسمي‏ ‏وفرص‏ ‏العمل‏ ‏الموسمية‏ ‏علاوة‏ ‏علي‏ ‏تشجيع‏ ‏الأنشطة‏ ‏الاستثمارية‏ ‏التي‏ ‏تدر‏ ‏عوائد‏ ‏مستمرة‏.. ‏وكما‏ ‏قلت‏ ‏هذه‏ ‏كلها‏ ‏دماء‏ ‏جديدة‏ ‏يتم‏ ‏ضخها‏ ‏في‏ ‏منطقة‏ ‏اصطلح‏ ‏علي‏ ‏تسميتها‏ ‏منطقة‏ ‏إجازات‏ ‏موسمية‏ ‏والاستسلام‏ ‏لذلك‏ ‏الواقع‏!! ‏لهذا‏ ‏يعول‏ ‏علي‏ ‏قبلة‏ ‏الحياة‏ ‏التي‏ ‏من‏ ‏شأنه‏ ‏أن‏ ‏يعطيها‏ ‏مشروع‏ ‏مدينة‏ ‏العلمين‏ ‏للساحل‏ ‏الشمالي‏ ‏في‏ ‏إخراج‏ ‏مشروعاته‏ ‏ومنتجعاته‏ ‏من‏ ‏حالة‏ ‏البيات‏ ‏الشتوي‏ ‏التي‏ ‏تحولها‏ ‏إلي‏ ‏أصول‏ ‏استثمارية‏ ‏مجمدة‏ ‏وثروات‏ ‏عقارية‏ ‏مهددة‏ ‏بالتآكل‏.. ‏وبالتالي‏ ‏يعود‏ ‏الأمل‏ ‏في‏ ‏تشجيع‏ ‏مرتادي‏ ‏تلك‏ ‏المنتجعات‏ ‏علي‏ ‏الاستفادة‏ ‏منها‏ ‏طوال‏ ‏العام‏ ‏متي‏ ‏سمحت‏ ‏ظروفهم‏ ‏بذلك‏ ‏الأمر‏ ‏الذي‏ ‏ينتج‏ ‏عنه‏ ‏استقرار‏ ‏الخدمات‏ ‏وثبات‏ ‏فرص‏ ‏العمل‏ ‏والتحول‏ ‏التدريجي‏ ‏من‏ ‏النشاط‏ ‏الموسمي‏ ‏إلي‏ ‏النشاط‏ ‏الدائم‏.‏

ما‏ ‏بخلاف‏ ‏مدينة‏ ‏العلمين‏ ‏فهناك‏ ‏رؤية‏ ‏لتحويل‏ ‏منتجعات‏ ‏الساحل‏ ‏الشمالي‏ ‏إلي‏ ‏الطابع‏ ‏السياحي‏, ‏الأمر‏ ‏الذي‏ ‏يعد‏ ‏بجعلها‏ ‏إضافة‏ ‏واعدة‏ ‏للاقتصاد‏ ‏القومي‏ ‏والدخل‏ ‏السياحي‏.. ‏وذلك‏ ‏بتغيير‏ ‏نظرة‏ ‏المصريين‏ ‏الذين‏ ‏يستحوذون‏ ‏عليها‏ ‏بالتمليك‏ ‏المباشر‏ ‏إلي‏ ‏تدبر‏ ‏سبل‏ ‏إتاحتها‏ ‏للاستخدام‏ ‏السياحي‏, ‏فكما‏ ‏قلت‏ ‏في‏ ‏المقال‏ ‏السابق‏ ‏يظل‏ ‏الساحل‏ ‏الشمالي‏ ‏بالنسبة‏ ‏للمصريين‏ ‏منطقة‏ ‏إجازات‏ ‏مرغوبة‏ ‏في‏ ‏فصل‏ ‏الصيف‏ ‏وهو‏ ‏ما‏ ‏يتناسب‏ ‏مع‏ ‏موسم‏ ‏إجازاتهم‏ ‏سواء‏ ‏المرتبطة‏ ‏بالإجازات‏ ‏الدراسية‏ ‏أو‏ ‏إجازات‏ ‏العمل‏ ‏يضاف‏ ‏علي‏ ‏ذلك‏ ‏عزوفهم‏ ‏عن‏ ‏ارتياد‏ ‏المنطقة‏ ‏في‏ ‏فصل‏ ‏الشتاء‏ ‏لبرودة‏ ‏الجو‏ ‏وصعوبة‏ ‏التمتع‏ ‏بالبحر‏.‏

لكن‏ ‏يجب‏ ‏أن‏ ‏ندرك‏ ‏أن‏ ‏فصل‏ ‏الشتاء‏ ‏في‏ ‏بلادنا‏ ‏والظروف‏ ‏المناخية‏ ‏في‏ ‏الساحل‏ ‏الشمالي‏ -‏باستثناء‏ ‏أيام‏ ‏قليلة‏ ‏معدودة‏ ‏ومعروفة‏ ‏في‏ ‏جدول‏ ‏النوات‏- ‏هي‏ ‏ظروف‏ ‏معتدلة‏ ‏ومستقرة‏ ‏وتعتبر‏ ‏جاذبة‏ ‏جدا‏ ‏لسائر‏ ‏شعوب‏ ‏شمال‏ ‏أوروبا‏ ‏وبلاد‏ ‏الأجواء‏ ‏قارسة‏ ‏البرودة‏ ‏أو‏ ‏المناطق‏ ‏التي‏ ‏تغمرها‏ ‏الثلوج‏ ‏وتنخفض‏ ‏فيها‏ ‏درجات‏ ‏الحرارة‏ ‏ما‏ ‏دون‏ ‏الصفر‏.. ‏تلك‏ ‏المناطق‏ ‏تنظر‏ ‏إلي‏ ‏سواحلنا‏ ‏الشمالية‏ ‏باعتبارها‏ ‏أماكن‏ ‏جذب‏ ‏سياحية‏ ‏من‏ ‏الطرازالأول‏ ‏وتتمني‏ ‏شركات‏ ‏السياحة‏ ‏فيها‏ ‏أن‏ ‏تتاح‏ ‏لها‏ ‏الفرصة‏ ‏لتسويقها‏ ‏سياحيا‏.. ‏وقد‏ ‏سبق‏ ‏أن‏ ‏تناول‏ ‏هذا‏ ‏المنحي‏ ‏نفر‏ ‏من‏ ‏القائمين‏ ‏علي‏ ‏التنشيط‏ ‏السياحي‏ ‏وكانت‏ ‏الروشتة‏ ‏تتركز‏ ‏في‏ ‏تشجيع‏ ‏وتكثيف‏ ‏الاستثمار‏ ‏الفندقي‏, ‏علاوة‏ ‏علي‏ ‏دراسة‏ ‏تحويل‏ ‏نماذج‏ ‏من‏ ‏المنتجعات‏ ‏العمرانية‏ ‏في‏ ‏الساحل‏ ‏إلي‏ ‏التسويق‏ ‏السياحي‏ ‏طبقا‏ ‏لنظام‏ ‏مشاركة‏ ‏الوقت‏, ‏لكن‏ ‏هذه‏ ‏الدراسة‏ ‏تستدعي‏ ‏إعادة‏ ‏تأهيل‏ ‏وحدات‏ ‏هذه‏ ‏المنتجعات‏ ‏لتتناسب‏ ‏مع‏ ‏معايير‏ ‏نظام‏ ‏المشاركة‏.. ‏فهل‏ ‏نمتلك‏ ‏الإرادة‏ ‏والشجاعة‏ ‏لتغيير‏ ‏واقع‏ ‏الساحل‏ ‏الشمالي؟‏.. ‏أم‏ ‏سيظل‏ ‏قضية‏ ‏كل‏ ‏موسم؟‏!!‏