بمساحات تصل لـ211 مترا.. شروط حجز الوحدات السكنية في "مدينتي"

طرحت وزارة الإسكان، 1000 وحدة سكنية كاملة التشطيب بمشروع "مدينتي" بمتوسط سعر للمتر 9 آلاف جنيه، إلا أنها حصرت لموظفيها حق التقدم للحصول على تلك الوحدات، التي يقل سعر المتر فيها عن السعر السوقي بنحو 1500 جنيه في المتوسط للمتر.

ويصل سعر متر الشقق بالسوق في "مدينتي والرحاب" إلى 12.6 ألف جنيه للمتر، في حالة البيع "كاش" في حين إن الوزارة تتيح لموظفيها الدفع "بالتقسيط" على 7 سنوات- وفقًا لموقع "عقار ماب".

وتتراوح مساحات الوحدات من 81 مترًا إلى 211 مترًا، وبنموذج معماري مميز- بحسب الإعلان المنشور على موقع بنك التعمير والإسكان.
وجاءت شروط الحجز بالوحدات على النحو التالي:

1- أن يكون المتقدم للحجز من العاملين بالوزارة أو الهيئة والأجهزة التابعة لهما.

2- التقدم للحجز شخصيًا ببطاقة الرقم القومي "سارية" ومثبت بها العمل.

3- في حالة عدم إثبات العمل ببطاقة الرقم القومي يتم تقديم بيان حالة لإثبات جهة العمل.

4- في حالة كون الزوج والزوجة من العاملين بالوزارة أو الهيئة أو أجهزتها، فلا يحق لهما التقدم سوى لوحدة واحدة وفي حالة مخالفة ذلك وتقدم كلا من الزوج والزوجة فسيتم استبعادهما.

5- لم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر) الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي وفي حالة مخالفة ذلك يحق للهيئة إلغاء الحجز / التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو استصدار حكم قضائي.

6- التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من الهيئة وبشرط سداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف الإدارية المقررة طبقًا لقواعد الهيئة.

7- أولوية الحجز عن طريق الحجز الإلكتروني "أونلاين".

8- يعتبر الإعلان وشروط الحجز جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملًا لأحكامه.

9- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك؛ يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبية على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.

10- يقر المتقدم بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط، كما يعتبر تقدمه للحجز قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.

11- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

12- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل حدائق بمساحات مختلفة وفقًا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع، وسيتم إتاحة تلك الحدائق بمقابل حق الانتفاع وفقًا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

13- التزام كل من العاملين الحاجزين بمواعيد الاستلام للوحدات وفقًا لإخطار الجهة بمواعيد الستلام.

وجاءت حالات عدم التخصيصي كالآتي:

- في حالة اكتشاف أو ظهور أي مخالفات لشروط الحجز.- بناء على طلب المخصص له الوحده.

- عدم استكمال سداد نسبة الـ30% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال المهلة المحددة للسداد.

- عدم سداد قسطين متتاليين.

- التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص.

- تغيير الغرض المخصص له الوحدة.

- عدم التعاقد والاستلام في الموعد المحدد له الاستلام.

الشروط المالية:

- أسعار الوحدات محددة للمتر المربع.- يتم سداد جدية الحجز بمبلع 100 ألف جنيه.

- يتم استكمال مقدم الحجز ليصبح 30% دفعة حجز بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء وذلك خلال شهر من تاريخ انتهاء فترة حجز الوحدات.

- يتم سداد باقي قيمة الوحدة وقدرها 70% حتى 7 أقساط سنويًا، محملة بالأعباء وفقًا لسعر البنك المركزي المصري على أن يستحق سداد القسط الأول بعد سنة من تاريخ الاستلام.

- التزام كل من العاملين الحاجزين بتقديم شيكات آجلة بقيمة وعدد الأقساط قبل الاستلام.

- يتلزم المشتري بقبوله الاشتراك في الشركة التي تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع، على أن يلتزم بسداد مبلغ وديعة الصيانة المحددة دفعة واحدة للشركة قبل استلام الوحدة كما يقر بسداد أي فروق للشركة سنويًا في هذا الشأن.