كتب – روماني صبري
كشف النائب عاطف مخاليف، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، انه من المقرر أن يعرض مشروع قانون الإيجار القديم الذي تقدم به على البرلمان مطلع عام 2021.
أعاني بسبب الإيجار القديم
وفي إطار ذلك، قال ماجد داودو، احد المتضررين من قانون الإيجار القديم، انه يمتلك عقارا منذ عام 1960، ويعيش معاناة بسبب الإيجارات القديمة، ولفت :" عندي شقة إيجارها 8 جنيه إيجار قديم، واللي فوقيها إيجارها 7 آلاف جنيه ! إيجار جديد ، واللي تحتها إيجارها 350 جنيه."
موضحا في تصريحات خاصة لبرنامج "رأي عام"، المذاع عبر فضائية "تن"، :" الشقق جميعها في عقار واحد وبنفس المساحة، وحين يتم رفع دعوى قضائية على الساكن، يقرر الأخير ترك مبلغ الإيجار للمالك في المحكمة، وسنوات القضية من الممكن أن تمتد 8 سنوات وأكثر، إلى جانب سنوات النقض وقد تبلغ 10 سنوات، وهو ما جعلنا نقوم بإخلاء شقة بعد 15 سنة !َ."
وكشف :" في النهاية يفشل المالك في الحصول على حق انتفاع من الساكن، حيث يقول له لست املك شيئا، وثمة الكثير من الشقق في مصر لا ينتفع بها المستأجرين ويغلقونها كون إيجاراتها قديمة فإيجار الشقة 7 و 8 جنيه !."
الإيجار العادل
وتابع :" أنا كمالك بطلب الإيجار العادل، عشان الدولة تقدر تحصل الضرائب العقارية، واللي قيمتها أكثر من 100 مليار، والمبلغ ده ممكن نستغله في تطوير التعليم والمدارس، دعم المواطنين الأكثر احتياجا، وده حق موجود في الدستور، إن الدولة عليها السكن وليس مالك العقار عشان أزاي أنا مواطن زيه وهدعمه ؟!.
نتجه للعدل
وبدوره قال النائب عاطف مخاليف، في الحقيقة إحنا رايحين للعدل، وتعديلات القانون بشتغل عليها من 2012 حتى 2020 يعني ما يقرب من 9 سنوات، ولفت :" قانون الإيجار مر بكثير من التعديلات، وتم إقرار قوانين جديدة بخصوصه."
وكشف :" منذ عام 1920 حتى 2020 خرجت مصر بـ15 قانون، وكل قانون جديد كان غير مكتملا فأساء لعملية الإيجار."
أهمية البناء التشريعي
وتابع :" نرى الآن بوضوح الخلافات بين الملاك والمستأجرين لذلك لابد من تعديل القانون، والتعديلات التي اقترحتها استكملتها هذا العام وسأتقدم بها من اجل بناء مصر، وأود أن أشير إلى أن البناء التشريعي للمجتمع المدني مهم جدا لأي بلد حتى تواكب الحضارة الحديثة."
ولفت :" لذلك لم أخشى التقدم بالتعديلات على القانون، ولست أحاول أن اجني بها إعجابا من المالك أو المستأجر، في النهاية جميعنا زائلون، وأسعى لإزالة حالة الاحتقان الموجودة بين المالك والساكن."
ولا تبخسوا الناس أشياءهم
موضحا :" عنوان التعديلات :" ولا تبخسوا الناس أشياءهم"، وشغال على 4 محاور لفض الاشتباك بين طرفي النزاع، لان الدولة مظلومة في الصراع ده، واللي هتحصل مدخولات، كذلك الأشخاص الاعتباريين في حالة إنهاء هذه الخلافات."
مقترحات تعديل قانون الإيجار القديم ؟
كما أوضح :" يعني في مستأجر مش عاوز الشقة وقافلها، والمالك محتاجها من حقه يستخدمها، والكلام ده في التعديلات مش مكتوب بطريقة عشوائية، أنا عاوز الشقق المغلقة أكثر من 3 سنوات تذهب للمالك، حيث ستقوم وزارة الإسكان بعمل لجان بحث لتأكيد ذلك من خلال معرفة استهلاك المياه والكهرباء."
وأردف :" وفي حالة كان المستأجر لديه أعذار، يسافر مثلا كثيرا للخارج، في هذه الحالة وجب عليه إثبات تاريخ الوصول والمغادرة حتى لا تذهب الشقة للمالك."
